Vente Maison 4 pièces 90 m² Duras (47120)

Située sur les hauteurs de Duras, dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur la campagne duraquoise, cette maison récemment rénovée offre une surface habitable d'environ 100 m² et un cadre de vie confortable.

Elle se compose d'une pièce de vie, de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, d'une salle de bains indépendante et d'une buanderie.

Rénovée récemment, la maison bénéficie également d'un système de chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal au quotidien.

A l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur la campagne environnante. Un garage complète l'ensemble.

Une maison fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'installation à Duras, à proximité des commerces et services.

Les atouts : rénovation récente, 3 chambres, 2 espaces d'eau, pompe à chaleur, garage, jardin et vue dégagée sur la campagne duraquoise.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLEYS Valérie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLEYS Valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 420784399 Agen auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Prix de vente : 241 500 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Mandat réf : 463646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie BLEYS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420784399 Agen - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BLEYS Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur