Vente Maison 4 pièces 115 m² Vellexon queutrey et v... (70130)

70130 VELLEXON QUEUTREY ET VAUDEY (5 min de FRESNE ST MAMES (village avec toutes commodités), 30 min de VESOUL, 30 min de GRAY, 1h de BESANCON)

Vanessa CARTERON (CRETIN) vous présente, RARE sur le secteur : Charme et Confort à VELLEXON ! Magnifique demeure de caractère en pierre entièrement rénovée en 2025, sur un terrain de plus de 700 m². Cette propriété offre un équilibre parfait entre modernité et charme authentique.

Caractéristiques du bien :

-Surface habitable : Cuisine moderne entièrement équipée donnant sur séjour lumineux, Salle de Douche/WC, une Chambre et Buanderie au RDC ; Spacieuse Mezzanine, 2 grandes chambres et salle de douche/WC à l'étage ;

-Espaces annexes : Grand Garage / Atelier indépendant de plus de 45 m² ;

-Terrain : Entourée de verdure, une terrasse et un jardin peuvent venir agrémenter l'extérieur de la maison de part et d'autre.

Confort et élégance :

-Chauffage : Pompe à chaleur A/A réversible, garantissant une efficacité énergétique moderne (installation possible d'un poêle à pellets ou à bois) ;

-Travaux : Rénovation complète (toit, isolation, fenêtres double vitrage PVC, chauffage, cuisine, peintures ...) réalisée en 2025 ;

-Assainissement : Aux normes tout à l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées.

Cette maison allie élégance contemporaine et charme intemporel ... à visiter sans tarder !

Prix : 164 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa CARTERON (CRETIN), ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa CARTERON (CRETIN) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 793 092 685 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au besoin, Propriétés Privées vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Empruntis".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa CARTERON (CRETIN) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .

Nom du négociateur : CARTERON (CRETIN) Vanessa

Honoraires à la charge du Vendeur