Vente Maison 5 pièces 126 m² Breuches (70300)

Maison familiale 126 m² avec terrain de 1 779 m² . Breuches (70300)

A seulement 5 km de Luxeuil-les-Bains, venez découvrir cette maison individuelle située à Breuches, sur un beau terrain de 1 779 m²

Avec ses 126 m² habitables, ses 4 chambres et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre de belles possibilités pour une famille, un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent de l'espace.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- une entrée ;

- une cuisine récente, équipée et aménagée, avec accès direct à une terrasse ;

- une salle à manger ouverte sur le salon, avec insert bois;

- 3 chambres ;

- une salle d'eau avec douche à l'italienne ;

- un WC.

A l'étage, une 4e chambre ainsi que des combles de près de 98 m² au sol, totalement aménageables. De quoi créer de nouvelles chambres, une salle de jeux, un bureau, un espace indépendant ou tout simplement agrandir considérablement la surface habitable selon vos besoins.

Le sous-sol offre également beaucoup de rangements et de possibilités avec garage, atelier, cave, chaufferie et deux pièces supplémentaires.

A l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un bel espace autour de la maison. Vous disposez également d'un petit bâtiment de stockage et d'un carré potager.

Les points à retenir :

- Maison individuelle de 126 m² habitables

- 4 chambres

- 98 m² de combles aménageables

- Terrain de 1 779m²

- Cuisine récente équipée et aménagée

- Terrasse

- Insert bois

- Salled'eau avec douche à l'italienne

- Garage, atelier, cave et chaufferie

- Bâtiment de stockage

- Toiture récemment refaite

- Fenêtres PVC double vitrage

- Volets roulants solaires

- A 5 km de Luxeuil-les-Bains

Le chauffage principal est actuellement au fuel, avec l'insert bois en complément.

Prix : 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

**DPE : E 307 kWh/m²/an

**GES : E 69 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 466 euros et 3 336 euros par an, abonnements compris. Prix des énergies indexés au 08/10/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 464774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOFFY Martin

Honoraires à la charge du Vendeur