Vente Maison 6 pièces 161 m² Gond pontouvre (16160)

Bienvenue dans cette belle maison de caractère entièrement rénovée par des professionnels, où le charme de l'ancien s'associe parfaitement au confort d'une rénovation actuelle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la personnalité des lieux. Une jolie verrière esprit atelier structure l'espace et dessert un vestiaire ainsi qu'une buanderie.

La maison dispose d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, véritable pièce de vie conviviale, prolongée par un salon lumineux ouvrant directement sur le jardin.

A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet d'environ 300 m², un espace facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours.

Vous apprécierez particulièrement la qualité de la rénovation, les beaux volumes et le caractère de cette maison, située sur la commune du Gond-Pontouvre, à proximité des commerces et des commodités.

Un garage complète l'ensemble.

DPE : 81 classe B - GES : 3 classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MANDAT n° 464841

PRIX DE VENTE : 320 000 euros HAI

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle CHASSAIN ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle CHASSAIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 439356502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Nom du négociateur : CHASSAIN Emmanuelle

Honoraires à la charge du Vendeur