Description T3 à Auxerre
Vous recherchez une maison à Auxerre offrant un extérieur agréable, un sous-sol complet et un mode de chauffage économique ? Venez découvrir cette maison de 51,2 m² habitables, située sur le secteur de Laborde à Auxerre, implantée sur un terrain de 725 m².
La partie habitable se compose d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'un espace salon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
Une véranda non chauffée, non comprise dans la surface habitable, vient compléter agréablement cet espace et offre une pièce supplémentaire appréciable pour profiter de la luminosité et du jardin.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant une partie garage, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant différentes possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 725 m², sur lequel se trouve également un petit chalet.
Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Son chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau du sous-sol, permettant aux futurs propriétaires de remettre certains espaces à leur goût.
Une maison intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, avec l'avantage d'un terrain, d'un sous-sol total et d'une situation sur la commune d'Auxerre.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi par téléphone pour découvrir cette maison à vendre à Auxerre, secteur Laborde.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel - Réf.969518
Nom du négociateur : COUSTENOBLE Benoit
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 51m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Meublé
- Agencement 1 chambre
- Extérieur Surface terrain : 725 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932153009
- Mise à jour 15/09/2026 à 04:02
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 280 €
3 minQualité de connexion internet à Auxerre (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
COUSTENOBLE Benoit
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