Vente maison de prestige 7 pièces 186 m² Guerande (44350)

Uniquement chez Nestenn ! Coup de coeur pour cette belle propriété implantée sur un vaste terrain d'environ 5 340 m², offrant près de 186 m² habitables et quasiment 300 m² de surfaces utiles. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière et agrémentée d'un plafond cathédrale. Elle profite d'une cheminée remarquable, véritable élément central de la pièce, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine surplombe l'espace de vie et pourra facilement être aménagée en bureau ou chambre d'appoint. Dans le prolongement, une véranda avec jacuzzi offre un espace de détente agréable. Le dégagement dessert ensuite un espace bureau, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, le palier distribue un coin cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant notamment d'envisager un espace indépendant pour recevoir famille ou amis. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un espace hammam, une salle de billard, un garage et une chaufferie. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré d'environ 5 340 m², piscinable, offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à proximité du centre de Guérande, cette propriété offre un équilibre appréciable entre volumes, confort, prestations et environnement, dans un cadre verdoyant et préservé. Une propriété rare à découvrir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 5340
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 369

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 650000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1400 euros