Vente Maison 4 pièces 135 m² Vire-sur-lot (46700)

iad France - Nadia Saidi vous propose: Maison et grange à restaurer au bord du Lot - 135 m² habitables sur 4 420 m² de terrain.

Située dans une impasse au calme, cette propriété de comprend une maison ancienne d'environ 135 m² habitables et une grange..
Le terrain borné s'étend sur 4 420 m² en bord de rivière.

La Maison principale vous accueille avec:
Au Rez-de-chaussée :Une pièce de vie de 24m2,une coin cuisine, salle de bains et WC de 6m2 et cave indépendante de 40 m² avec accès indépendant( pouvant être aménagée en petit studio ou 4ème chambre).
A Étage : une entrée, une cuisine équipée de 16m2 donnant sur un salon de 19m2 puis 3 chambres de 10, 11m2, 15m2,une salle d'eau et un WC indépendant et accès au rez de chaussée.

La Dépendance : Cette grange d'environ 100 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, extension, projet de location, gîtes).
Chauffage par split mura, raccordement au tout à l'égoût.

Cet ensemble à rénover entièrement (travaux de gros OEuvre, second OEuvre et finitions à prévoir) est idéal pour un projet de résidence principale, un artisan ou un investissement locatif.

Contactez moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 4779
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Non