Vente Maison 4 pièces 84 m² Bons-en-chablais (74890)

iad France - Emeline Wicky vous propose: Maison de caractère à réinventer...

Au calme du village de Choulex, découvrez une maison ancienne en pierre à laquelle redonner vie, dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée.

Elle offre actuellement 84,96 m² habitables comprenant deux chambres ainsi qu'une pièce aujourd'hui aménagée en salon, pouvant être utilisée comme troisième chambre.

À cette surface s'ajoutent environ 107 m² de surfaces intérieures annexes : grange, ancienne écurie, cave et combles. La propriété dispose également d'une terrasse de 40,10 m².

Au total, près de 192 m² de surfaces intérieures existantes offrent de nombreuses possibilités pour repenser les volumes et créer un projet de caractère. Les possibilités d'aménagement devront être étudiées en fonction du projet envisagé et des autorisations nécessaires.

Édifiée sur un terrain de 1 238 m², la maison bénéficie d'un cadre agréable, à proximité des écoles et de la gare CEVA de Bons-en-Chablais.

Une rénovation importante est à prévoir. Certains éléments sont toutefois déjà présents : fenêtres remplacées, chauffage individuel au gaz et raccordement au tout-à-l'égout.

DPE : E – GES : E. Un audit énergétique est disponible afin d'accompagner les acquéreurs dans l'étude de leur projet de rénovation.

Un bien destiné aux amateurs de maisons anciennes, de pierre et de beaux volumes, à la recherche d'un projet à personnaliser entièrement.

Venez découvrir les volumes, la vue et l'atmosphère des lieux : c'est sur place que votre projet pourra commencer à prendre forme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.96
- Superficie terrain : 1283
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non