Vente maison de prestige 6 pièces 135 m² Arcachon (33120)

iad France - Frederic Rouvin vous propose: VILLA À RÉNOVER AU CŒUR DU MOULLEAU, A DEUX PAS DU PYLA, PLAGE ET COMMERCES A PIED.
MAISON - 3 chambres, cave. Maison principale : 135M², Annexe, 2 chambres 37 m². Garage et cave.

A 600 m de la plage et des commerces du Moulleau, découvrez cette maison traditionnelle à rénover.
Au calme absolu, orientée plein sud et ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, sur une parcelle de plus de 1 200 m².

Un emplacement privilégié offrant également une belle opportunité de projet : la maison peut laisser sa place à la construction d'une maison neuve, entièrement imaginée et conçue selon vos envies et votre mode de vie.

Actuellement sur 2 niveaux pour une surface habitable de 135 m², la maison s'articule autour de 4 pièces principales. L'entrée, véranda dessert le rez-de-chaussée composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien distincts, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Le palier dessert l'ensemble de manière fluide.

Bonus : une annexe d'environ 37 m², 2 chambres, salle de bains et garage. Possibilité d'extension.

Création d'une Piscine possible (après accord des services de l'urbanisme).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2150000 euros. Prix hors honoraires : 2050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 1250
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 2050000 euros
Bien En copropriété : Non