Vente Maison 9 pièces 225 m² Saint-just (01250)

SAINT JUST
- MAISON D'HABITATION ET DEPENDANCE
- CALME

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa d'architecte de 1992 d'une surface utile de 305 m² dont 225 m² habitables.
Le tout implanté sur un terrain arboré, clos et hors lotissement de 1747 m².

La partie habitable comprend une maison d'habitation de 167 m² et une dépendance de 58 m².


Vous allez être séduit par l'environnement, le volume des pièces, la qualité de construction ainsi que le potentiel de la dépendance.



- Concernant la maison principale :

Vous allez commencer votre visite en entrant dans un spacieux hall de 12,15 m² avec une très belle hauteur sous plafond.
Ce hall donne sur plusieurs pièces.
A savoir, un très beau salon séjour de 38 m² donnant sur une terrasse couverte de 18 m², une cuisine indépendante et équipée avec son cellier, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.

La cuisine donne sur une terrasse côté Nord.


Depuis le hall, vous pourrez accéder à un couloir qui dessert trois chambres ( 11,66 m²; 14 m²; 12 m² ) dont deux avec placards, une salles de bains de 8,50 m² avec fenêtre.


Sur ce même niveau nous avons également le double garage de 52,62 m², et une cave enterrée dans le garage.


A l'étage nous avons un dégagement, deux chambres ( 12 m²; 11,50 m² ), une salle d'eau et un Wc indépendant.


Côté technique nous sommes sur un chauffage individuel avec pompe à chaleur ( au sol au rez-de-chaussée et radiateurs avec vanne thermostatique à l'étage), l'eau chaude est produite par deux cumulus ( un par niveaux ), climatisation dans les pièce de vie, VMC dans les points d'eau, pas de présence d'amiante, aucunes anomalies électrique, menuiseries double vitrage bois, volets pliants en bois, portail motorisé, visiophone interphone, cour goudronnée, allée en pierre, fibre optique, tout à l'égout.



- concernant la dépendance :

Celle-ci est dans la cour de l'habitation, il s'agit d'un ancien bâtiment de corps de ferme.


Il vous sera possible de la louer indépendamment, elle a également son compteur individuel pour l'électricité.
Elle comprend une belle pièce de vie de 26 m² avec plafond à la française ( il faudra prévoir de refaire les mur dans celle-ci avec des aérations afin que ceux-ci respirent correctement ), une salle d'eau avec WC entièrement refaite, une pièce à destination de cuisine ( 13 m² ) et une chambre de 25 m² avec un accès direct à une cave souterraine.


Côté technique, la dépendance est chauffée électriquement, l'eau chaude est produite par un cumulus, menuiseries double vitrage en bois, volets battants, tout à l'égout, fibre optique.


La situation géographique de la maison est parfaite, vous serez à seulement 4 minutes de la clinique Convert, 6 minutes du centre Leclerc, 6 minutes du centre village de Ceyzeriat, 10 minutes de l'hyper centre de Bourg en Bresse, 8 minutes de l'entrée d'autoroute de Viriat.


Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.


Idéal familles, retraités...
etc.


Les visites se font seulement sur sélections des acquéreurs et validation de leur financement.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225935SR

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON