Vente Maison 9 pièces 208 m² Saint pierre d entremont (61800)

Une opportunité rare au cœur du village !

Vous recherchez un investissement locatif, un projet familial ou encore un lieu pour développer votre activité professionnelle ? Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation !

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Pierre-d'Entremont, il se compose de plusieurs bâtiments et habitations implantés sur une parcelle d'environ 3 000 m² .

MAISON D'HABITATION PRINCIPALE – ENVIRON 140 m²

Au rez-de-chaussée :

Une salle à manger

Une cuisine aménagée

Deux chambres, dont une pouvant être transformée en salon

Un bureau

Une salle de bain

Un WC indépendant

À l'étage :

Un palier dessert trois chambres en enfilade.

Au sous-sol :

Une cave ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul.

Loyer potentiel après travaux : environ 750 €/mois

MAISON D'HABITATION SECONDAIRE – ENVIRON 65 m²

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un WC

Une cuisine

Un séjour

À l'étage :

Un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un WC.

Loyer potentiel après travaux : environ 400 €/mois

Un véritable atout : les deux habitations communiquent !

Vous pourrez ainsi conserver deux logements indépendants ou, selon votre projet, les réunir pour créer une seule habitation aux beaux volumes.

L'ensemble immobilier est raccordé au tout-à-l'égout.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de rénover et d'aménager les lieux selon vos besoins et vos envies.

UN BÂTIMENT DE 280 m² AU SOL

Un vaste bâtiment offrant environ 280 m² au sol, particulièrement adapté à une activité artisanale, du stockage ou à un projet professionnel.

Loyer potentiel : environ 600 €/mois

UN CARPORT POUR JUSQU'À 8 VÉHICULES avec un garage attenant de 38 m²

Un vaste carport permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m², offrant encore de belles perspectives pour votre projet.

UN POTENTIEL LOCATIF PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT

Maison principale : 750 €/mois après travaux

Maison secondaire : 400 €/mois après travaux

Bâtiment : 600 €/mois

Soit un potentiel locatif global estimé à environ 1 750 €/mois.

LES ATOUTS :

Plusieurs possibilités d'exploitation

Deux habitations pouvant être réunies

Un bâtiment de 280 m² pour une activité professionnelle ou du stockage

Un carport pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules

Parcelle d'environ 3 000 m²

Raccordement au tout-à-l'égout

Fort potentiel locatif

Idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet familial

Une opportunité à découvrir au cœur de Saint-Pierre-d'Entremont !

Laissez libre cours à votre imagination : ici, de nombreux projets sont envisageables !

Contactez Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) (réf. 615131 )

Nom du négociateur : ROBBES-GUILMEAU Cindy

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant