Vente Maison 8 pièces 210 m² Saint remy les chevreuse (78470)

Belle propriété en Vallée de Chevreuse idéale pour une famille. Profitez d'une maison lumineuse avec 4 chambres, d'une dépendance et d'une piscine chauffée sur un terrain arboré de 1350m², le tout sans vis-à-vis.

Au calme en Vallée de Chevreuse, à 15 mn de St Rémy-Lès-Chevreuse et 5 petites minutes des commodités de Cernay-la-Ville, dans le joli village préservé de La Celle Les Bordes, belle propriété composée d'une maison, de sa dépendance et d'un vaste atelier semi-ouvert.

La maison principale propose en rdc une grande entrée avec placards, un agréable double salon/séjour lumineux avec cheminée et s'ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine ouverte entièrement équipée et son poêle à bois, une arrière cuisine, un bureau (ou chambre), une suite parentale avec salle de douche, et un wc séparé.

L'étage se compose de 3 vastes chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un wc séparé.

L'une des chambres dispose d'une mezzanine avec accès à un grenier, grand espace de stockage.

La dépendance, idéale pour héberger des amis ou en faire un logement locatif ou accueillir une profession libérale, se compose d'un coin cuisine et d'une douche avec wc et à l'étage une vaste pièce peut être aménagée en espace couchage ou bureau, salle de jeux, de sport etc... Un garage, avec atelier et cave à vin, est attenant à cette annexe .

Le tout sur un beau terrain arboré de 1350m² disposant d'une superbe piscine chauffée avec abri, ainsi que d'une terrasse plein sud. Aucun vis-à-vis !

Un grand atelier en pierre et 2 cabanons de jardin complètent ce bien.

Des prestations de qualité pour cette belle propriété familiale et conviviale : double vitrage récent, VMC double flux, isolation optimale du toit, poutres et portes en chêne, liner et pompe de filtrage pour la piscine neufs etc...

Situation idéale : Ecoles maternelle et primaire dans le village, bus et TAD (transport à la demande) à 5mn à pied. A 15mn du RER B de St Rémy Lès Chevreuse et de la gare SNCF de Rambouillet, et à 30 mn du Plateau de Saclay.

Au prix de 597 000 euros HAI dont 20 700 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,59 % soit 576 300 euros hors honoraires.

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 180 euros et 3 010 euros, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 464 856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERTIN Christine

Précision localisation : Vallée de Chevreuse

Prix net vendeur : 576300 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.59 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui