Vente Maison 7 pièces 161 m² Saint-arroman (32300)

Propriété rare sans voisinage, au calme, offrant un parc arboré de 8 926 m². Maison en pierre de 1850 rénovée avec charme et confort moderne, comprenant plusieurs annexes. Un cadre naturel exceptionnel vous attend pour vivre au c?ur du Gers.

Authentique Gascogne de 1850 avec dépendances et parc arboré

Aux amoureux du Gers et de la campagne, voici une propriété rare : une maison de caractère sans aucun voisinage proche, perchée à flanc de coteau, offrant un calme absolu et une vue dégagée sur un très joli parc arboré quasiment plat, de plus de 8 000 m², d'un seul tenant.

La bâtisse principale, une authentique Gascogne de 1850, a bénéficié d'une rénovation de qualité dans les années 2000, avec extension déclarée. Elle a su conserver son charme d'origine : portes anciennes, niches, placards intégrés, planchers, enduits à la chaux… tout en offrant le confort moderne (chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel parfaitement fonctionnel).

Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée équipée d'un joli poêle à bois, une petite chambre de plain-pied, une salle d'eau et WC.
Étage : trois belles chambres et une salle de bain + dressing.
Annexes : une superbe terrasse couverte reliant la maison à la grange attenante. On y trouve un studio indépendant neuf à l'étage, une ancienne étable de 66 m² et un ancien séchoir de 63 m², offrant de beaux volumes à aménager (salle de réception, jeux, ateliers…). Un petit garage de 15 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, une allée en excellent état mène à une grande cour, une piscine hors sol et un environnement privilégié, totalement préservé des nuisances visuelles et sonores.

C'est au coeur de ce cadre naturel exceptionnel que je vous invite à découvrir cette maison en pierre qui a traversé les siècles, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Gers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424

Surface terrain : 8926 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON