Vente Maison 5 pièces 136 m² Cognac (16100)

Cette maison de ville au c?ur de Cognac allie charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un jardin avec piscine, d'un espace de vie chaleureux et de 3 chambres. Une rare opportunité dans un cadre calme, sans vis-à-vis, à proximité de tout.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Découvrez cette maison de ville unique, véritable havre de paix situé en plein centre-ville, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis.

Les points forts :

Espace de vie lumineux : Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée double foyer (foyer ouvert/fermé) fonctionnelle, parfaite pour vos soirées.
Confort thermique optimal : Maison entièrement climatisée (système réversible), huisseries en aluminium et volets roulants électriques garantissant une bonne efficacité énergétique.

Extérieur privilégié : Profitez d'un jardin intimiste avec sa piscine (liner et entourage bois récents), un espace détente rare en centre-ville, sans aucun vis-à-vis.

Prestations de qualité : Cuisine équipée et optimisée, salle d'eau moderne en béton ciré, cave ventilée, garage motorisé et grenier aménageable.

Configuration modulable : Avec une surface habitable de 130m², cette maison offre de beaux volumes. Elle dispose actuellement de trois chambres.

Pourquoi vous allez l'aimer :
Cette maison, fruit de la fusion de deux bâtisses, offre une typologie atypique qui séduira les amateurs de biens avec du cachet. Son emplacement stratégique permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d'un calme absolu. Entièrement entretenue et rénovée avec soin (toiture, liner, menuiseries, climatisation), elle est prête à vous accueillir sans travaux immédiats.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère, fonctionnelle et idéalement située.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612

Surface terrain : 297 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON