Vente maison de prestige 7 pièces 205 m² Saint-aubin-de-medoc (33160)

Emplacement privilégié à Saint-Aubin-de-Médoc !

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente cette nouvelle exclusivité.
Profitez d'un environnement calme, verdoyant et familial, à proximité de toutes les commodités.

Écoles : école primaire Molière à env. 1,5 km, Collège Léonard-de-Vinci à env. 2 km et Lycée Sud Médoc à env. 2 km.

Commerces à proximité : boulangeries, pharmacie, boucherie, fromagerie, épicerie et commerces du centre-bourg pour faciliter le quotidien.

Transports : Bus Express G à proximité, avec liaison vers Bordeaux et la Gare Saint-Jean, ainsi que les lignes 83 et 84 permettant de rejoindre le tram D.

? UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE…

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un magnifique écrin de verdure de 2 800 m², avec piscine chauffée, terrasse en travertin et jardin arboré.

Au rez-de-chaussée de la maison d'origine, vous découvrirez une grande cuisine fermée avec cellier, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière. Véritable cœur de la maison, cet espace de vie propose deux ambiances distinctes : un premier salon convivial largement ouvert sur la terrasse et la piscine, et un second espace plus intimiste et cocooning autour de la cheminée, bénéficiant lui aussi d'une agréable vue sur la piscine.

Ce niveau accueille également une première chambre parentale avec salle de bains et placard.

Réalisée en 2021, l'extension apporte un véritable confort supplémentaire avec une grande buanderie et deux chambres parentales : l'une avec dressing, salle de bains et WC, l'autre une salle d'eau et WC.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC.

? À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine chauffée au chlore de 11 x 5,5 m, superbe terrasse en travertin, jardin arboré et plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

Carport, cabanon et cave à vin complètent cette propriété.

?? Une maison rare, lumineuse et généreuse, idéale pour une grande famille, où confort, convivialité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

? Un secteur recherché réunissant calme, verdure, écoles, commerces et transports : idéal pour une vie de famille aux portes de Bordeaux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945

Surface terrain : 2800 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON