Vente Maison 5 pièces 120 m² Roubaix (59100)

ROUBAIX CENTRE MAISON ATYPIQUE DE 119 m2 4 CHAMBRES 2 GARAGES DPE C
Sébastien VERQUERRE EXPERTIMO vous propose à la vente cette maison contemporaine de 119 m2 habitables, idéalement située au cœur de Roubaix.
À quelques minutes des commerces, des transports, des établissements scolaires et de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement central tout en offrant une atmosphère étonnamment calme, grâce à sa situation au sein d'un îlot résidentiel.
UN BIEN QUI SORT DE L'ORDINAIRE
Dès l'entrée, la configuration du bien se distingue par une organisation peu conventionnelle mais trés pratique. A la recherche de la lumière dans l'espace de vie et de la tranquilité pour l'espace parents. Cette maison pourrait également correspondre à un projet de location / colocation trés rentable.
Développée sur plusieurs niveaux, la maison permet de dissocier naturellement les différents espaces et offre une véritable sensation d'indépendance entre les pièces de vie et les espaces nuit.
Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit principal avec trois chambres de 9, 10 et 12 m2, une salle de bains et des WC indépendants.
À l'étage, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 38 m2, baignée de lumière et réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Une buanderie complète ce niveau.
Le dernier étage constitue un espace à part entière avec une quatrième chambre et sa salle de bains privative. Cette configuration se prête particulièrement bien à la création d'un espace parental préservant son intimité, ou à un espace indépendant pour un adolescent, un télétravailleur ou des proches.
DES ANNEXES RARES EN CENTRE-VILLE
Autre atout majeur : le bien dispose de deux garages, auxquels s'ajoutent un cellier / atelier d'environ 13 m2.
Un ensemble particulièrement appréciable en centre-ville, permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un véritable espace de rangement, de bricolage ou de stockage.
LES POINTS FORTS
• 119 m2 habitables
• 4 chambres
• Pièce de vie d'environ 38 m2
• Maison répartie sur 4 niveaux
• Chambre avec salle de bains privative au dernier étage
• 2 garages
• Cellier / atelier d'environ 13 m2
• Environnement résidentiel calme
• Emplacement central à Roubaix
• Commerces, écoles, transports et gare à proximité
• DPE : C
Un bien singulier par sa configuration, qui conviendra particulièrement à une famille à la recherche de volume, d'indépendance et de nombreux espaces annexes, sans renoncer à la proximité immédiate du centre-ville.
Prix de vente : 207000€ dont 10 000€ ttc d'honoraires agence à la charge du vendeur
Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement sa configuration atypique, contactez Sébastien VERQUERRE EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par VERQUERRE Sébastien - EI - NoRSAC: 982 140 253, Enregistré à de LILLE METROPOLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Sébastien VERQUERRE
Taxe foncière : 1554 euros