Vente Maison 5 pièces 96 m² Le luc (83340)

LE LUC Le charme d'une authentique maison provençale au cœur d'un hameau
Il est des maisons qui ne ressemblent à aucune autre.
Au cœur d'un authentique hameau provençal, sur la commune du Luc, dans un environnement qui a conservé l'âme et l'architecture de la Provence d'autrefois, cette maison de caractère d'environ 100 m2 séduira ceux qui recherchent autre chose qu'une villa traditionnelle : des murs chargés d'histoire, des poutres anciennes, une cheminée, des volumes singuliers et cette atmosphère si particulière des maisons du Sud.
Déployée sur plusieurs niveaux, elle dévoile au rez-de-chaussée un chaleureux séjour avec cheminée à insert, prolongé par une cuisine d'environ 21 m2. Une pièce d'environ 8,40 m2, aujourd'hui aménagée en bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, une belle chambre d'environ 15 m2, équipée d'une climatisation réversible, bénéficie de sa propre salle d'eau. Une mezzanine vient encore renforcer le charme atypique de la maison et offre un espace supplémentaire de rangement.
En partie basse, une autre pièce d'environ 11 m2, actuellement aménagée en chambre, complète les espaces de la maison.
La propriété ne possède pas de jardin, un parti pris qui pourra justement séduire ceux qui rêvent d'une maison en Provence sans les contraintes d'entretien d'un extérieur.
Ici, pas de maison standardisée : on retrouve l'esprit des anciennes demeures provençales, leur charme imparfait, leurs différents niveaux et cette sensation de refuge que l'on vient chercher dans le Sud de la France.
Un lieu qui pourrait aussi bien devenir une résidence principale pleine de caractère qu'un pied-à-terre en Provence, pour ceux qui rêvent de retrouver, le temps d'un séjour ou toute l'année, une certaine douceur de vivre méditerranéenne.
Une maison à découvrir davantage avec le cœur qu'avec un plan.
Prix de vente : 219 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C - 134 kWh/m2/an
GES : A - 4 kg CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an.
DPE valable jusqu'au 07/07/2035.

Bien soumis au statut de copropriété, dépendant de deux ensembles immobiliers. Absence de syndic en exercice et de charges courantes de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ZHENG Dany - EI - NoRSAC: 999 325 780, Enregistré à de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Dany ZHENG
Taxe foncière : 1200 euros