Vente Maison 9 pièces 180 m² St nicolas du pelem (22480)

Saint-Nicolas-du-Pélem ensemble immobilier en pierre de 180 m2 au cœur du bourg
Une belle opportunité pour un projet familial, locatif ou professionnel !
Situé en plein cœur de Saint-Nicolas-du-Pélem, à proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier en pierre sous ardoises développe environ 180 m2 habitables.
Son principal atout : une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment se compose actuellement de deux habitations communicantes ainsi que d'un ancien espace commercial.
Le premier logement, d'environ 50 m2, comprend 3 pièces, une cave, un grenier et un local vélo.
Le second logement, d'environ 130 m2, propose 6 pièces, un grenier et une terrasse d'environ 30 m2.
À cela s'ajoutent environ 22 m2 de greniers et 22 m2 de caves, permettant de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires.
La toiture et le chauffage central ont été révisés. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et l'adapter à votre projet.
Que vous recherchiez une grande maison de caractère, un projet avec plusieurs logements ou un investissement locatif, cette bâtisse offre une configuration intéressante et un beau potentiel.
Les + :
• environ 180 m2 habitables
• bâtiment en pierre sous ardoises
• deux logements communicants
• ancien espace commercial
• terrasse d'environ 30 m2
• caves et greniers
• commerces et services accessibles à pied
• à moins d'une heure du littoral breton
Une propriété située au cœur du Centre Bretagne, idéale pour ceux qui souhaitent réinventer une bâtisse ancienne tout en profitant d'une situation centrale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Catherine Hugues agent commercial immobilier

R.S.A.C. 398 184 630 de Saint-Brieuc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Hugues Catherine - EI - NoRSAC: 398 184 630, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Brieuc

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : HUGUES Catherine