Vente Maison 4 pièces 106 m² Mauguio (34130)

CARNON – Maison de ville indépendante 110 m² à l'étage – 3 chambres + local + garage + terrasses – 2e ligne mer

Emplacement exceptionnel à Carnon-Plage, dans une maison de ville mitoyenne , située en 2e ligne, à seulement quelques mètres de la plage et du centre.
Ce bien rare combine :
Une maison T4 lumineuse de 110 m² habitables à l'étage
2 terrasses privatives une au sud et une au nord
Séjour lumineux avec accès à une terrasse plein sud de 23 m², vue dégagée sur le canal et la mer
Cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse
3 chambres :
2 avec accès à une vaste terrasse de 44 m² orientée nord, idéale pour les soirées d'été
1 chambre en mezzanine, parfaite pour un espace indépendant ou un bureau
Salle de bain + WC séparé
Climatisation réversible + chauffage électrique
Grande hauteur sous plafond, beaux volumes
Stationnement inclus :
Garage fermé sécurisé
Place de stationnement privative devant la maison
?RARE à Carnon, surtout à deux pas de la plage

- Situation idéale – CARNON centre, mer à pied :
À 20 mètres de la plage
À proximité immédiate du centre-ville, commerces, port, marché, restaurants
Double exposition sud/nord, traversant et lumineux
À 15 minutes de Montpellier, accès rapide A9, aéroport, tramway via Pérols

- Ce que vous allez aimer :
Maison de ville indépendante sans copropriété
110 m² habitables + 67 m² de terrasses cumulées
Garage + parking privatif
Vue canal, aperçu mer, emplacement recherché

Dominique Falcone –
Agente indépendante – Réseau MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée / Weinvest
RSAC 492 283 122 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 991.00 et 1342.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 22

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON