Vente Maison 3 pièces 109 m² Nabinaud (16390)

Au calme, dans un petit hameau de campagne situé à quelques kilomètres de Saint-Séverin et d'Aubeterre-sur-Dronne, cette ancienne fermette et ses dépendances à rénover offrent un cadre de vie paisible, entouré par la nature.

La véranda carrelée s'ouvre sur un grand séjour avec cheminée à insert et poutres apparentes.

À gauche se trouve la cuisine, prolongée par un couloir desservant un cellier et un WC.

Une belle chambre de 31 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une porte donnant accès au jardin complètent la partie habitable.

À l'extérieur, les anciens toits à porcs ont été aménagés en trois pièces supplémentaires.

Une grande grange avec atelier et cave est également prête à accueillir tous vos projets.

Un parking devant la propriété et un jardin à l'arrière complètent l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir : assainissement, toiture, électricité, isolation ainsi qu'un rafraîchissement général.

Une belle opportunité de redonner vie à cette charmante propriété.

La maison:

Véranda 19.50 m²
- Carrelage, volets électriques.
Séjour 41 m²
- Carrelage, poutres apparentes, cheminée-insert.
Cuisine 16 m²
- Carrelage, four électrique, plaque de gaz et hotte.
Chambre 31 m²
- Parquet flottant, fenêtre en double vitrage avec volets roulants.
Entrée du jardin 4.30 m²
- Carrelage
WC 2 m²
- Carrelage
Cellier et WC
- 7.3 m² Carrelage
Couloir 3 m²
Salle d'eau 6 m²
- Carrelage, radiateur électrique

Anciens toits
- 3 pièces supplémentaires de 10 m² environ

Grange attenante 61m²
- Ciment, atelier, cave, point buanderie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr