Vente Maison 245 m² Montpon-mÉnestÉrol (24700)

À la recherche d?une demeure de caractère alliant charme, authenticité et confort ?
Découvrez cette magnifique propriété inspirée de l?architecture périgourdine, dans un environnement calme .

Cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d?aménagement et un cadre de vie privilégié, avec son parc entièrement clos et paysagé, sa piscine et ses agréables espaces extérieurs.

les atouts de cette propriété :

- Idéale pour un projet de chambres d'hôtes

- Parc entièrement clos et joliment paysagé

- Au calme et sans vis-à-vis

- 7 chambres dont 3 avec salle d'eau et WC

- Possibilité de créer une chambre au RDC

- Cuisine entièrement équipée

- Grande pièce de vie exposée plein sud avec insert et climatisation réversible

- Terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine

- Garage de 32 m² avec cave enterrée

- DPE C et tout-à-l'égoût

- 3 salles d'eau, 2 salles de bains et 5 WC

- Magnifique pigeonnier pouvant servir de stockage

- Charme d'une demeure de caractère

À la recherche d?une demeure de caractère alliant charme, authenticité et confort ?
Découvrez cette magnifique propriété inspirée de l?architecture périgourdine, nichée dans un environnement calme et préservé.

Cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d?aménagement et un cadre de vie privilégié, avec son parc entièrement clos et paysagé, sa piscine et ses agréables espaces extérieurs.

Maison de caractère au charme authentique, inspirée du style périgourdin comprenant :

- Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 bureau, 1 salon/séjour, 1 WC, 1 buanderie, 1 cellier, 1 garage avec cave enterrée

- Au 1er étage : 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC, 2 salles de Bains, 1 WC et 1 dressing

- Au 2ème étage : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC

- A l'extérieur : 1 piscine avec plage et terrasse couverte, 1 terrasse couverte attenante à la maison, 1 pigeonnier et 1 parking

les atouts de cette propriété :

- Idéale pour un projet de chambres d'hôtes

- Parc entièrement clos et joliment paysagé

- Au calme et sans vis-à-vis

- 7 chambres dont 3 avec salle d'eau et WC

- Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée

- Cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse couverte et piscine

- Tout-à-l'égoût

- Grande pièce de vie exposée plein sud avec insert et climatisation réversible

- Terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine attenante à la maison

- Garage de 32 m² avec cave enterrée

- DPE C

- 3 salles d'eau, 2 salles de bains et 5 WC

- Magnifique pigeonnier pouvant servir de stockage

- Charme d'une demeure de caractère : poutres apparentes, sols de caractère et belle hauteur sous plafond

- 5 climatisations réversibles et 2 inserts

- Belle piscine avec sa terrasse couverte

Une propriété rare qui séduira les amoureux de belles demeures et de lieux authentiques.
Ses volumes généreux, son environnement sans vis-à-vis, ses prestations et son potentiel en font une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou touristique.

À découvrir sans tarder !

Situation géographique :
À 600 m des commerces à pied
À 50 minutes de Bordeaux
À 45 minutes de Périgueux
À 3 minutes de la gare
À 3 minutes de l?autoroute A89, axe Bordeaux ? Brive la gaillarde

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr