Vente Maison 5 pièces 127 m² Breuil magne (17870)

17870 BREUIL-MAGNÉ – MAISON DE PLAIN-PIED – 127 M² – 4 CHAMBRES – RÉNOVATION TOTALE INTÉRIEURE EN 2024-2025

À seulement 2 minutes de Rochefort – Arrêt de bus en face.

Construite en 1980, cette maison de plain-pied offre environ 127 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation intérieure en 2024-2025 : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols et salles d'eau.

Lumineuse, fonctionnelle et exposée sud, elle comprend :

Une pièce de vie d'environ 45 m², avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée.

Quatre chambres de 9 à 15 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et porte-fenêtre donnant sur le jardin.

Une seconde salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

Un WC indépendant.

Un cellier isolé de 17 m² avec baie vitrée, dont les finitions restent à réaliser : un potentiel pour une cinquième chambre ou un studio indépendant.

Un cellier extérieur / porche - terrasse de 18 m².

CÔTÉ CONFORT

Pompe à chaleur air/air gainée, installée dans les combles, avec diffusion dans chaque pièce.

Double vitrage.

Ballon thermodynamique.

Le tout sur une parcelle de 1 585 m² plantée d'arbres fruitiers, classée en zone naturelle non constructible.

La maison ne dispose pas de garage.

Taxe foncière : 1 506 € par an.

DPE : A

Pour toute information ou pour organiser une visite :

Dominique DUCLOYER – effiCity





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Ducloyer Dominique

Prix net vendeur : 310000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.84 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant