Vente Maison 4 pièces 138 m² Merignac (16200)

16200 - MERIGNAC / SOUS OFFRE / MAISON - 135 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - GARAGE - GRANGE - DÉPENDANCE- TERRASSE COUVERTE - A 5 MIN DE JARNAC ET A 20 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N141 RAPIDE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Mérignac cette maison des années 1900, d'environ 135 m² sur 2 niveaux, située proche de toutes commodités .

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Salon/salle à manger d'environ 40 m², cuisine aménagée et équipée (20 m²), cellier/buanderie.

A l'étage :

Dégagement, trois chambres de 13 m², 14,5 m², 13,5 m² dont une avec dressing et deux avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et w.c indépendant.

Informations complémentaires :

- Jardin entièrement clos et arboré.

- Une dépendance d'environ 40 m² avec dalle béton et toiture en bon état accessible, depuis la cuisine et le jardin pouvant être aménagée selon vos envies.

- Une cour accessible depuis la dépendance.

- Une grange attenante à la maison d'environ 75 m² pour stockage ou pouvant être transformé en habitable.

- Garage d'environ 35 m².

- Terrasse couverte.

- Chauffage principale pompe à chaleur air/eau installée en 02/2026, diffusion par radiateurs.

- Fenêtres en pvc double vitrage.

- Volets roulants en aluminium et motorisés ainsi que 3 persiennes en bois.

- Toiture romane canal.

- Assainissement collectif TAE.

- Exposition Est/Ouest.

- Taxe foncière 1100 €.

- Proche de toutes commodités à pied sur la commune et à 5 min sur Jarnac.

A visiter rapidement.

ACTUELLEMENT SOUS OFFRE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Ranson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°450648266.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Ranson Alain

Précision localisation : Hameau

Prix net vendeur : 165000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.15 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant