Vente Maison 10 pièces 256 m² Labastide rouairoux (81270)

Maison de charme 256 m² – Idéale grande famille ou projet d'aménagement !

Située au coeur du village, cette spacieuse maison de 256 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses grands volumes et ses multiples espaces de vie, elle est parfaite pour une famille nombreuse ou un projet d'hébergement.

Rez-de-chaussée :

- Salon cosy (18 m²) : Parfait pour vos moments de détente.

-Séjour/salle à manger (18 m²) avec poêle à bois.

-Cuisine fonctionnelle (13 m²) avec WC séparé + arrière-cuisine (10 m²) avec cheminée ouverte : Idéales pour préparer et partager de bons repas. Un cellier vient compléter ce niveau.

1er étage :

-3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative.

-Bureau de 7 m².

-Salle de bains avec douche + WC séparé pour plus de confort.

2e étage :

-4 chambres (de 9,5 m² à 17 m²), idéales pour enfants, invités ou espace loisirs.

-Salle d'eau avec WC.

-Grand dressing de 8 m² pour un rangement optimal.

Les plus :

Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement.

Poêle à bois & cheminée pour une ambiance chaleureuse.

Deux petites cours privatives pour profiter des beaux jours.

Emplacement calme, idéal pour une vie paisible.

Nombreuses facilités de stationnement à proximité immédiate.

Remise de stockage attenante à la maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Visite sur rendez-vous – Une opportunité à saisir rapidement !

Cette annonce référence 279700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025

Score DPE : 147 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3035.00 € et 4107.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLEMENT ENJALBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant