Vente Maison 4 pièces 156 m² Egreville (77620)

Située dans un environnement calme et agréable à Égreville, découvrez cette belle maison familiale de 156 m², offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un terrain généreux de 1 300 m².

Une entrée équipée d'un portail électrique, permettant de stationner facilement 3 à 4 véhicules.

Au rez-de-chaussée

La maison s'ouvre sur une agréable entrée donnant accès à un salon spacieux de 31 m², climatisé, équipé d'une cheminée traditionnelle et d'une grande baie vitrée apportant une belle luminosité.

Vous découvrirez ensuite un vaste espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le tout représentant environ 35 m². Cet espace, également climatisé et ouvert sur le salon, bénéficie de deux portes-fenêtres donnant directement accès à une superbe terrasse de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une buanderie de 8 m²

Un WC indépendant avec lavabo

Une chambre de 11 m², climatisée, avec baie vitrée et sa propre salle d'eau avec douche

À l'étage

L'étage dessert trois belles chambres de :

19 m²

22 m²

13 m²

Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Deux disposent de fenêtres classiques et la troisième bénéficie d'un Velux.

Vous trouverez également :

Un WC indépendant

Une belle salle d'eau de 9 m², équipée d'un Velux, comprenant à la fois une baignoire et une douche

Extérieurs

Dans le jardin, un atelier indépendant de 15 m², disposant de l'eau et de l'électricité, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, atelier ou espace supplémentaire selon vos besoins.

Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 347062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99163147400012.

Prix du bien : 270 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026

Score DPE : 76 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MATHIEU GUERIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant