Vente Maison 5 pièces 96 m² Cornant (89500)

Dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette charmante maison traditionnelle d'environ 120 m² habitables, entièrement restaurée et ne nécessitant aucun travaux.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant facilement accessible dans une commune avec école.

Une maison lumineuse et chaleureuse

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, soigneusement rénové dans un esprit à la fois moderne, avec un accès direct à une agréable véranda qui double votre espace de vie.

La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial et au même niveau 2 chambres une salle d'eau récente

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Elles pourront également être aménagées selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou pièce loisirs.

La maison bénéficie d'un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation :

garage, atelier, espace de rangement, bricolage ou stockage.

Un superbe terrain de 2 800 m² clos et arboré

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2 800 m², offrant un environnement naturel particulièrement agréable.

Un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un potager, créer un espace détente ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.

Un emplacement pratique

Vous bénéficierez d'un cadre paisible à la campagne tout en conservant une bonne accessibilité, avec l'autoroute située à seulement 10 minutes.

Maison entièrement restaurée

Aucun travaux à prévoir

Environ 120 m² habitables

4 chambres

Véranda

Cuisine aménagée et équipée

Sous-sol total

Pompe à chaleur air/air

Magnifique terrain arboré de 2 800 m²

Environnement calme et verdoyant

Autoroute à seulement 10 minutes

Maison clé en main

Gare de Sens à 12 minutes

Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes et un grand terrain.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite.

Cette annonce référence 347494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC PETIT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant