Vente Maison 4 pièces 124 m² Graulhet (81300)

Et si votre prochaine histoire commençait à Busque ?

Venez découvrir cette jolie maison de village de 124 m² habitables, lumineuse et pleine de charme, rénovée en 2011, avec son environnement verdoyant et son extérieur agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine baignée de lumière, puis un séjour de 20 m² prolongé par un vaste salon de 37 m² ouvert sur une terrasse qui profite d'une jolie vue sur la végétation. Une cheminée avec insert vient apporter chaleur et convivialité à cette belle pièce de vie.

À l'étage, la maison propose 2 belles chambres, une salle d'eau et des WC. Et pour encore plus d'espace, une 3? chambre de 37 m² sous les combles est accessible par l'escalier depuis le second séjour.

Un garage avec cave vient compléter cet ensemble.

Côté extérieur : un terrain de 571 m² réparti sur plusieurs petites parcelles, avec notamment un petit potager.

Et ce n'est pas tout ! La propriété bénéficie également d'une dépendance de 41 m² non attenante, située au cœur du village, à seulement 100 mètres de la maison : atelier, stockage, projet personnel… à vous d'imaginer son potentiel !

Une maison qui mérite vraiment d'être découverte…

Je vous invite à cliquez sur le lien ci dessous pour regarder la visite virtuelle :



Cette annonce référence 347503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.Prix du bien : 172 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MÉLANIE THOMAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant