Vente Maison 4 pièces 115 m² Libourne (33500)

Située dans un secteur prisé, cette maison en pierre à rénover révèle un potentiel exceptionnel. Avec un vaste séjour, trois chambres, un terrain joli et un stationnement sécurisé, elle vous attend pour devenir votre future habitation personnalisée.

Située dans le secteur recherché de Condat à Libourne, cette charmante maison en pierre offre un beau potentiel après travaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une chambre. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.

La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment la création d'une salle d'eau, actuellement inexistante. Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation et révéler tout le charme de la pierre.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain ainsi que d'un stationnement sécurisé, un véritable atout dans ce secteur.

Une maison pleine de potentiel, idéalement située à Libourne, à découvrir sans tarder.

DPE : E GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 470 euros et 4 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADAUD Pierre, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADAUD Pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2017AC00066 auprès deSAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 80PIEN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NADAUD Pierre

Prix net vendeur : 140000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.86 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui