Vente Maison 4 pièces 77 m² Joigny (89300)

Et si votre prochaine maison avait un petit jardin secret… au cœur du vieux Joigny ?

JOIGNY – 95 000 €

Une petite maison de ville comme on les aime : du charme, de la lumière, une terrasse plein sud, un jardin clos sans vis-à-vis… et une jolie vue sur les toits de Joigny et l'Yonne.

D'environ 76,7 m², elle se découvre sur plusieurs niveaux et réserve de jolies surprises :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte

Un salon chaleureux en contrebas

2 chambres, dont une grande

Une grande salle de bains

Un petit bureau

Une terrasse exposée Sud

Un jardin d'environ 24 m², clos de murs et sans vis-à-vis

Une grande cave avec chaufferie et 2 ateliers

Double vitrage, électricité refaite et aux normes

Chaudière gaz récente

DPE D

Pas de gros travaux : seulement quelques envies déco pour lui donner votre personnalité !

Et surtout…

Le vieux Joigny, ses ruelles, son centre-ville et ses commerces accessibles à pied.

Possibilité de stationner devant la maison.

Prix : 95 000 €

Taxe foncière : 838 €/an

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, mais surtout une maison qui mérite d'être découverte autrement que sur une annonce.

Venez voir la vue, descendez au jardin, poussez les portes… et laissez-vous surprendre.

Pour une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel - Réf.969973

Nom du négociateur : NUREAU Catherine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant