Vente Maison 5 pièces 103 m² Le pont de beauvoisin (38480)

**LE PONT-DE-BEAUVOISIN (73330) – MAISON 3 CHAMBRES, GARAGE, VÉRANDA ET TERRAIN A BATIR

Idéalement située au Pont-de-Beauvoisin, côté Savoie, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces et commodités accessibles à pied et la zone commerciale de La Baronnie à seulement 3 minutes. Une situation intéressante pour les déplacements quotidiens, à environ 30 min de Chambéry, 35 min de Voiron et 30/35 min de Bourgoin-Jallieu.

Bien entretenue et régulièrement améliorée, la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de près de 27 m² avec cheminée à foyer fermé, une spacieuse cuisine de plus de 22 m² avec plan de travail en granit et accès direct à une véranda d'environ 9 m².

À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une communiquant directement avec la salle de bains et une autre bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

La propriété dispose également d'un garage de 33 m², offrant de belles possibilités de stockage, ainsi que d'une cave d'environ 23 m².

Côté confort, la maison a bénéficié de nombreux équipements et améliorations : isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants et portail électrique. Un ensemble bien suivi, fonctionnel et facile d'entretien.

Autre atout majeur : une partie du terrain est située en zone à bâtir, apportant un potentiel supplémentaire intéressant. Une éventuelle construction restera soumise aux autorisations d'urbanisme et aux contraintes techniques, avec notamment une extension du réseau d'eau potable vraisemblablement à prévoir.

Une propriété polyvalente qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter des commodités à proximité, mais également à un artisan recherchant garage, stockage, terrain et potentiel d'évolution.

Une maison entretenue, bien équipée et offrant de réelles possibilités à découvrir au Pont-de-Beauvoisin.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel - Réf.970121

Nom du négociateur : TRILLAT Geoffrey

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant