MAYENNE, Gorron, La Dorée : jolie maison individuelle en pierre de 3 chambres avec jardin, située en bordure de village.
Une maison de 3 chambres très bien entretenue et joliment présentée, située à la lisière du village. Points forts : -Prête à emménager (posez vos valises). Rénovations récentes (toiture, cuisine équipée, terrasse, etc.) réalisées par des artisans français. -Étang de pêche avec aires de pique-nique à proximité immédiate, idéal pour les promenades ou la pêche. -Raccordée au tout-à-l'égout (pas de fosse septique). -Double vitrage dans toute la maison. -Surface habitable de 93 m². -Grand séjour (plus de 30 m²) avec poêle à bois et cheminée décorative. -Cuisine moderne entièrement équipée avec WC au rez-de-chaussée. -Étage : 2 chambres et salle de bains. -Deuxième étage : une grande chambre (15 m²). -Terrain de 520 m². -Jardin entièrement clos avec portail plus parking. -Abri de jardin métallique très pratique. -A 3 minutes en voiture du bourg principal (commerces, etc.) et à 15 minutes de Gorron. -DPE classe E (isolation supplémentaire recommandée). Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques (rapport complet disponible). -Prix de vente : 147 900 euros (honoraires d'agence inclus). Possibilité de négocier le mobilier (inclus dans le prix ou vendu séparément). La Dorée est un village calme et bien entretenu, comptant près de 300 habitants. Le village abrite un beau château, le manoir du Gué, ainsi que l'imposante église Notre-Dame-de-l'Assomption. La commune entretient l'étang de pêche, qui dispose également de tables de pique-nique, d'abris, de barbecues et d'une aire de jeux pour enfants ; c'est un lieu agréable pour se promener ou simplement s'asseoir et se détendre en observant la nature et les pêcheurs. La commune de Fougerolles-du-Plessis, qui offre toutes les commodités nécessaires, se trouve à seulement 3 minutes. Gorron est accessible en 15 minutes et la gare de Laval en 45 minutes. Contactez-moi dès maintenant : Retrouvez-moi sur Google, Facebook ou YouTube sous le nom « AlisonAgenceNewton ». Suivez mon profil Facebook pour découvrir d'autres biens similaires AVANT leur mise sur le marché. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.64 % Prix net vendeur : 140000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 275 kWh/m² an
Émissions
10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à La doree (Mayenne 53)
Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.
Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.
A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement. Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.
C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.
3 min
