Vente Maison 5 pièces 87 m² Notre-dame-de-bondeville (76960)

iad France - Dimitri Dore vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – NOTRE-DAME-DE-BONDEVILLE
MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TRÈS LUMINEUSE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Idéalement située à Notre-Dame-de-Bondeville, à proximité immédiate de Déville-lès-Rouen et Maromme, venez découvrir cette agréable maison en copropriété, mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, gare, transports et toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour salon très lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.
Un dégagement dessert également une salle d'eau faisant office de buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres mansardées ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement.

Les atouts : maison entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir, belle luminosité, 3 chambres, poêle à granulés, terrasse, stationnement et assainissement collectif.

Copropriété avec syndic non professionnel.
Compteurs individuels eau et électricité.
Charges de copropriété : 79,96 € / trimestre
Taxe foncière 2025 : 791 €
DPE réalisé en septembre 2026 : classe énergétique C – GES A

Un bien fonctionnel et rénové, bénéficiant d'un emplacement pratique au pied des commerces et à proximité de la gare.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.65€ par mois (soit 319.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.6
- Superficie terrain : 440
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 319.84 euros