Vente Maison 6 pièces 140 m² Nuaillé-d'aunis (17540)

iad France - Florence Chateil vous propose: NUAILLÉ-D'AUNIS – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 140 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 618 M² – GARAGES 70M2 – SANS VIS-À-VIS

À Nuaillé-d'Aunis, à seulement 3 minutes de la rocade La Rochelle/Niort sans les nuisances, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur une belle parcelle entièrement close de 2 618 m², dans un environnement particulièrement calme et préservé des nuisances.

Rénovée en 2020 et ne nécessitant aucun travaux, elle offre des espaces confortables et fonctionnels, pensés pour une vie de famille agréable.

La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une grande mezzanine qui apporte un véritable espace supplémentaire : salle de jeux, bureau, coin lecture, espace détente ou chambre d'appoint : chacun pourra facilement l'adapter à son mode de vie.

Une cuisine équipée, une véranda ainsi qu'une grande arrière-cuisine/buanderie, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien, complètent les espaces de vie ainsi qu'une véritable cave pour les amateurs de bons vins.

L'espace nuit accueille 4 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau.

Pour le confort, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage avec poêle à bois, poêle à pellets et chauffage électrique.

À l'extérieur, le véritable atout est ce grand jardin clos, sans vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et intimité. Une piscine hors-sol permet également de profiter pleinement des beaux jours.

Deux grands garages et plusieurs espaces de stockage viennent compléter l'ensemble.

Une maison prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un grand extérieur, sans avoir à se lancer dans des travaux.

- Nuaillé-d'Aunis
- Environ 140 m² habitables
- Terrain clos de 2 618 m²
- 4 chambres
- 2 grands garages
- Piscine hors-sol
- Rénovation 2020 – aucun travaux à prévoir

Vous recherchez une maison familiale au calme, avec de beaux volumes et un extérieur à l'abri des regards ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 2618
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non