Vente Maison 5 pièces 100 m² Eyraud-crempse-maurens (24140)

Découvrez cette maison de plain-pied de 2006, soigneusement entretenue, offrant un cadre paisible en pleine nature. Avec 3 chambres, une belle pièce de vie et 4000m² de terrain, elle combine confort et tranquillité à proximité de Bergerac.

iad France - Magali Bouleris vous propose: A VENDRE - Maison de plain-pied de 2006 – 100m² – 3 chambres – 4000m² de terrain

Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à seulement 10 minutes des portes de Bergerac ? Cette maison soigneusement entretenue pourrait bien vous séduire !

Elle vous offre :
• Une belle pièce de vie de 45m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée installée en 2020
• 3 chambres (9, 10 et 12m²)
• Une salle de bains avec douche
• Un wc indépendant
• Une buanderie/cellier attenant à la cuisine
• Une entrée avec placard

Côté extérieur :
• 4000m² de terrain clôturé en partie boisée
• Une terrasse bois avec une piscine hors sol
• Un porche attenant
• Un garage avec porte motorisée
• Un abri bois et un poulailler
• Un portail coulissant motorisé
• Un parking pour stationner plusieurs véhicules

Les +++ :
• Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2031 (0.58cts/kwh)
• Poêle à bois rotatif
• Climatisation réversible gainable
• Très bonne isolation : DPE C/A
• Fibre optique
• Alarme sans abonnement + caméras
• Intérieur et extérieur particulièrement soignés
• Environnement calme et verdoyant
• Taxe Foncière 541€

Une maison idéale pour profiter d'un environnement paisible, avec de beaux espaces extérieurs et des équipements permettant de maîtriser son confort et ses dépenses énergétiques.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 3990
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non