Vente Maison 4 pièces 85 m² Sautron (44880)

iad France - Stanley Kollen vous propose: SAUTRON - MAISON - T4 85M² - CARPORT - JARDIN - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

En état proche du neuf, Alliant confort et praticité, cette maison de Sautron, construite en 2017 , séduit dès le premier regard par son agencement bien pensé et ses expositions est et ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée.

Sur une surface habitable de 85 m², la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une entrée avec placards (5m2), avec Wc d'un coté (3,1m2) et buanderie de l'autre (3m2) , prolongé par un salon/ séjour et une salle à manger bien (31m2) et donnant directement sur le jardin. La cuisine, attenante à ces espaces de vie, complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, le côté nuit regroupe 3 chambres confortables (9,9m2, 11,5m2, 12,3m2), une salle de bain avec WC (6m2). Un palier (2,7m2) dessert l'ensemble de ces pièces avec fluidité.

Sur un terrain de 220 m², le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable et verdoyant. un carport complète ce bien.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à distribution par radiateurs aux murs, d'une ventilation mécanique, de la fibre optique ainsi que de rangements intégrés.

Le Lidl , le Super U , la boulangerie, et la Brasserie Aerofab se trouvent à seulement 200 m, pour un quotidien facilité.

Bus : 69 / 139 / 149 / 159 / 169

Une coulée verte se trouve devant la maison pour rejoindre facilement la vallée du Cens et ses nombreuses balades.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 220
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non