Vente Maison 6 pièces 131 m² Maintenon (28130)

iad France - Delphine Desjours vous propose: BERCHÈRES-SAINT-GERMAIN – MAISON FAMILIALE 2018 DE 131 M² – DPE A – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN 800 M² – GARE À 10 MIN

À Berchères-Saint-Germain, à 12 min de Maintenon et 20 min de Chartres, cette maison de 2018 s'adresse à ceux qui recherchent davantage d'espace et de nature, sans travaux de rénovation énergétique et sans renoncer à une connexion avec Paris.

Sur 131 m² habitables, elle offre une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille, avec 4 chambres spacieuses, deux espaces bains/douche, une mezzanine et une vraie possibilité de vivre au rez-de-chaussée.

LE CŒUR DE LA MAISON : PLUS DE 50 M²
Le cOEur de la maison est sa pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, salle à manger avec cheminée à insert et belle cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un volume généreux et très lumineux pour vivre ensemble sans se sentir à l'étroit, recevoir autour d'une grande table et profiter de la cheminée lorsque les températures baissent.
Aux beaux jours, la vie se prolonge naturellement vers le jardin.

UNE VRAIE VIE DE PLAIN-PIED
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative permet d'installer sa suite principale, de recevoir famille ou amis confortablement ou simplement d'anticiper l'avenir.
Une buanderie/chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À L'ÉTAGE
L'étage accueille 3 chambres, dont une belle chambre d'environ 17 m², une salle de bains et un WC séparé.
La mezzanine devient l'espace que chacun adaptera à sa façon de vivre : télétravail, bibliothèque, salle de jeux, coin détente ou même possibilité de créer une 5e chambre.
Et puis il y a cette terrasse surélevée, accessible depuis l'étage, avec une vue dégagée sur les champs.
Un endroit à part, avec la campagne pour horizon.

UNE MAISON RECENTE DPE A
La maison est implantée sur environ 800 m² de terrain clos et dispose également d'une terrasse et d'un garage attenant.
Son DPE A constitue aujourd'hui un véritable avantage : confort thermique et consommation énergétique maîtrisée, sans avoir à programmer une rénovation énergétique après l'achat.

LA CAMPAGNE, PARIS TOUJOURS ACCESSIBLE
La situation permet de rejoindre facilement Maintenon, Chartres et l'axe Chartres-Dreux.
La gare de Jouy, située à environ 6 km, permet de conserver une connexion pratique avec Paris-Montparnasse.

LES ATOUTS DE LA MAISON
Maison neuve de 2018 encore sous décennale
Beaux volumes et excellente luminosité
DPE A
Double vitrage PVC + volets électriques
Maison neuve sous décennale de 2018
Accès rapide aux commerces et à la gare vers Paris Montparnasse
Écoles maternelle et primaire accessibles à pied
Tout-à-l'égout
Fibre

QUELQUES REPÈRES
Gare de Jouy : ~6 km • Maintenon : ~9 km • Chartres : ~12 km • Dreux : ~27 km

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéale pour accueillir votre famille.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
INTER-AGENCE BIENVENUE : confrères et consOEurs, vos acquéreurs qualifiés sont les bienvenus. Collaborons pour leur faire découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Superficie terrain : 791
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non