Vente maison de prestige 10 pièces 400 m² Aix en provence (13540)

M-OI Aix-en-Provence vous propose en exclusivité cette propriété située à Puyricard, dans un environnement calme et préservé.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6758-NFI. (Lien direct sur les photos)

Un cadre rare

À l'abri des regards, cette bastide entièrement rénovée s'inscrit au cœur d'un parc de 3,5 hectares, bordé d'arbres centenaires et ouvert sur les champs.

Un environnement calme et confidentiel, offrant une véritable sensation de campagne aux portes d'Aix.

Une propriété pensée pour recevoir :

La maison principale propose de beaux volumes baignés de lumière, avec une cuisine dinatoire sur mesure, un salon, une salle à manger et un second salon de plain-pied pouvant devenir une chambre.

À l'étage : 4 chambres, 3 salles de bains et une pièce dressing sur mesure, complétés par un bureau au dernier niveau.

Une maison d'amis de plain-pied accueille 3 chambres, un séjour et une cuisine, avec sa propre terrasse et sans vis-à-vis avec la maison principale.

Un atelier indépendant complète l'ensemble et pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier ou un espace dédié à une activité artistique.

Un art de vivre provençal

Plusieurs terrasses ombragées, une piscine en bois, un verger et un terrain de pétanque composent des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

Lapropriété bénéficie également d'un carport de grande capacité, de l'eau du Canal de Provence, de nombreux aménagements sur mesure et d'une excellente performance énergétique grâce notamment à l'isolation par l'extérieur, au double vitrage et à la climatisation gainable.

Un lieu rare et confidentiel, réunissant nature, élégance et confort contemporain, à quelques minutes d'Aix-en-Provence.

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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334

Référence annonce : 6758-NFI.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.21% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Fillaud Nicolas

Prix net vendeur : 2800116.2678035 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.21 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui