Vente Maison 5 pièces 105 m² Velaux (13880)

Située dans le secteur de la Bastide Bertin, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette belle villa traditionnelle entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate à pied des écoles, du collège et du centre commercial.

Edifiée sur un terrain plat et arboré de 891 m², la maison développe 105 m² de surface et se compose comme suit :

Un spacieux hall d'entrée vous accueille et s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Le salon est chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert.
La cuisine équipée (10 m²), moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière – un espace convivial où vous apprécierez prendre vos repas avec vue sur la piscine.
La partie nuit comprend 3 chambres confortables dont une avec placard, une superbe salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et Wc suspendu, ainsi qu'un deuxième WC indépendant avec lave-mains. Un grand placard dans le couloir offre un bel espace de rangement.
Le garage (12 m² non compris dans les 105m²) a été transformé en pièce indépendante pouvant faire office de bureau. Une porte intérieure mène à la buanderie et au local technique piscine.

A l'extérieur :

Le jardin de 891 m², entièrement clôturé et arboré, est équipé d'un arrosage automatique. Vous y trouverez une piscine traditionnelle sécurisée de 4x8 m ainsi qu'un très beau local de 17m² pouvant faire office d'atelier .

Prestations de qualité :
•Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces
•Menuiseries aluminium double vitrage
•Volets roulants électriques sur certaines fenêtres
•Portail électrique
•Isolation intérieure et toiture refaite

Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et situation idéale. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833277486

Surface terrain : 891 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON