Vente Maison 4 pièces 85 m² Bessay sur allier (03340)

Stéphane LAROBE vous propose à Bessay sur allier ce charmant pavillon offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille.

Implanté sur un terrain clos d'environ 1000 m2, cette maison bénéficie d'une belle terrasse de 40 m2, directement accessible depuis la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur !

Au RDC vous découvrirez une entrée desservant une chambre de plain pied, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie de 40 m2. Celle-ci comprend une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin.

A l'étage, un grand dégagement distribuant deux chambres offrant un espace de nuit confortable et indépendant.

Les atouts de cette maison :

- trois chambres dont une de plain pied

- accès direct de la cuisine sur la terrasse de 40 m2

- double vitrage, volets roulants électriques,

- DPE classé "D" avec une bonne isolation

- portail électrique

- garage

- panneaux solaires contribuant à réduire la consommation électrique

- cheminée et chauffage électrique

- tout à l'égout conforme

Une maison particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent un environnement agréable, de l'espace extérieur et une habitation fonctionnelle.

Une visite vous permettra de découvrir le potentiel et les qualités de ce pavillon.

Prix : 143 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAROBE Stéphane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAROBE Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 270LHS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LAROBE Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur