Vente Maison 4 pièces 82 m² Eysines (33320)

Un emplacement recherché, une maison fonctionnelle et un véritable espace extérieur : découvrez votre futur cocon aux portes du Bouscat !

Idéalement située à Eysines, à proximité immédiate du Bouscat, cette agréable maison T4 à étage d'environ 82,19 m² offre un cadre de vie particulièrement pratique pour une famille, un couple ou des actifs souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et proximité de Bordeaux et de la rocade.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, organisée autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace pensé pour partager les moments du quotidien, recevoir famille et amis et profiter pleinement de la maison.

La maison dispose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace télétravail ou une chambre d'amis.

Vous apprécierez également sa belle salle d'eau, moderne et fonctionnelle.

À l'extérieur, véritable atout du bien : une grande terrasse d'environ 50 m².

Un bel espace supplémentaire pour déjeuner au soleil, installer un salon de jardin, créer un coin détente ou recevoir vos proches dès les beaux jours.

Un garage d'environ 15 m² entièrement carrelé complète la maison, particulièrement appréciable pour stationner, ranger vélos et équipements ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Construite en 1990, la maison bénéficie également de la climatisation ainsi que de radiateurs électriques, apportant un confort appréciable au quotidien.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DU BOUSCAT ET DE LA ROCADE

Ici, vous profitez d'un véritable compromis entre vie résidentielle et proximité de Bordeaux.

Le quartier permet de rejoindre facilement Le Bouscat, tout en bénéficiant des avantages d'Eysines : commerces, établissements scolaires, services, transports en commun et espaces de loisirs à proximité.

Bus 70, 73 23,35 à 1 minute et tram D (hippodrome) à 5 minutes a pied facilitent les déplacements vers Bordeaux et les différents pôles de la métropole, tandis que les commerces du quotidien, écoles et services permettent de profiter d'une vie pratique sans multiplier les longs trajets.

Un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent la proximité du Bouscat sans renoncer au confort d'une maison avec extérieur et garage.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Maison T4 d'environ 82,19 m²
• 3 chambres
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
• Climatisation
• Belle salle d'eau
• Grande terrasse de 48 m²
• Garage de 15 m²
• Maison construite en 1990
• Quartier résidentiel
• Commerces et écoles à proximité
• Transports en commun et tram D accessibles
• Aux portes du Boucan
• Accès pratique vers Bordeaux et la rocade

Une maison à taille humaine, agréable à vivre et idéalement située pour profiter pleinement de la métropole bordelaise.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790

Surface terrain : 160 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 113
Montant moyen des Charges annuelles : 60 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON