Vente Maison maison Saint-amand-les-eaux

Vente Maison 490 m² Saint-amand-les-eaux (59230)

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365 000 €

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Citya Nord De France Saint-Amand-Les-Eaux

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
15 + pièces
Surface
490m2 environ

Extérieur
Surface terrain : 450.0 m²
Réf. annonce
ParuVendu NDF-SAM-35229
Mise à jour
25/09/2026 à 15:51

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
307 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
44 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 13 265 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Saint-amand-les-eaux (Nord 59)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

Maison à vendre Saint-amand-les-eaux (Nord 59)

maison

IMMEUBLE DE RAPPORT Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint Amand les eaux, dans un quartier dynamique.
Il se compose de 5 lots dont 4 déjà loués, assurant une rente mensuelle stable : 1 T3 loué 516 € pour 131m² (DPE G) qui pourra être modifié en 2 au départ du locataire, 2 T4 sur 3 niveaux loué 670 et 500 € / mois pour 92 et 87 m² , (DPE D) 1 T3 loué 540 € / mois pour 92 m² (DPE E) 1 T2 au RDC à rénover CF photos (loyer prévu à 500 € / mois ou à louer en AirBnB) pour +/
- 60m² (DPE non consultable car pas de chauffage).
Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité ! Toiture principale et chéneau encore sous garantie décennale.
La seconde toiture a un peu plus de 10 ans.
Locataires en place = revenus garantis.
1 appartement à travaux pour déficit foncier.
Emplacement premium.
Rentabilité d'environ 8,2 % / an.
Parfait pour compléter un portefeuille locatif.
Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 121147

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.29 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

Citya Nord De France Saint-Amand-Les-Eaux

Agence immobilière à Saint-Amand-les-Eaux (59230)

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Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.