Vente Maison 4 pièces 85 m² Saint-jean-d'angely (17400)

Coup de c?ur pour cette maison bien située, lumineuse et en excellent état, offrant un cadre de vie idéal avec jardin et deux logements indépendants pour un revenu locatif immédiat.

Coup de cœur assuré pour cette maison principale lumineuse (85 m², exposition plein Sud) en excellent état, située dans un quartier recherché où tout se fait à pied (centre-ville, commerces, cinéma, écoles et lycée).

La Maison Principale :

RDC : Salon-séjour chaleureux de 23 m², cuisine ouverte aménagée/équipée de 12 m², salle d'eau moderne (accès PMR) avec WC de 9 m².

Étage : 3 chambres( 13, 10 et 10 m² )et une salle de bains avec WC.

Confort : Chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, fibre optique, VMC.

Extérieur : Agréable jardin clos et ensoleillé de 113 m².

Le + Investisseur (Revenus immédiats) :
Idéal pour alléger votre crédit ! La propriété comprend deux logements indépendants déjà loués :

Logement 1 (T1 bis - 20 m²) : Loyer de 460 €/mois charges incluses.

Logement 2 (Studio - 20 m²) : Loyer de 470 €/mois charges incluses.

Total des revenus locatifs : 930 €/mois (soit 11 160 €/an).

Un bien rare alliant cadre de vie idéal et rentabilité sécurisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961

Surface terrain : 195 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON