Vente Maison 4 pièces 88 m² Bricquebec-en-cotentin (50260)

Maison de 88 m² à Bricquebec-en-Cotentin, alliant confort et potentiel avec une dépendance à aménager. Idéale pour un projet de rénovation, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'un cadre de vie recherché.

Au cœur de Bricquebec, à quelques pas de la place Sainte-Anne, cette maison de 88 m² bénéficie d'un environnement agréable, au cœur d'un quartier vivant et recherché.

La maison s'ouvre sur un couloir qui dessert, au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une chambre de plain-pied avec point d'eau, des espaces de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à la cour.

À l'étage, une salle d'eau, un second WC indépendant et deux chambres composent l'espace nuit. L'une d'elles donne accès à une pièce sous combles, dont la rénovation a déjà été commencée. Cet espace pourra être imaginé comme une chambre supplémentaire, un bureau ou simplement conservé comme espace libre.

Les huisseries ont été remplacées en double vitrage PVC et la toiture principale est saine. Des travaux restent néanmoins à prévoir sur certains secteurs de la maison. Deux petites toitures-terrasses nécessitent notamment une réfection. Des problèmes d'infiltration liés à ces couvertures ont laissé quelques traces d'humidité et occasionné certaines dégradations intérieures. La maison reste saine, mais ces travaux devront être pris en compte dans le projet.

À l'extérieur, une cour mène jusqu'à une dépendance située au fond de la parcelle. Et c'est sans doute ici que se trouve l'un des véritables atouts de cette propriété : cette dépendance peut aujourd'hui accueillir un atelier ou un espace de stockage, mais pourrait également faire l'objet d'un projet plus ambitieux, comme l'aménagement d'un petit logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une maison qui ne demande qu'a retrouver son éclat, dans un environnement privilégié avec une dépendance qui ouvre discrètement le champ des possibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646

Surface terrain : 158 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.19 %
Bien En copropriété : NON