Vente Maison 7 pièces 183 m² St paul trois chateaux (26130)

À vendre entre particuliers, sur la commune de Saint-Paul-Trois-Châteaux, une maison individuelle construite en 1983, développant environ 183 m2 habitables, avec un double garage indépendant équipé de 2 portes, le tout édifié sur un terrain arboré et entretenu de 2 657 m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature.
Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut convenir aussi bien à une famille qu'à un artisan, ou encore à un projet de création de gîte ou d'appartement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le terrain est constructible et piscinable, offrant ainsi un potentiel supplémentaire selon les projets.
Actuellement aménagée en résidence principale, la maison propose une surface habitable d'environ 183 m2. Un escalier existant permet également d'accéder au premier étage, qui peut être aménagé afin de créer des espaces complémentaires.
 
 
Elle se compose comme suit :
Pour la partie jour, vous trouverez un hall d'entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse et ouverte, bénéficiant de grandes baies vitrées en aluminium, d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes.
Cet espace accueille un spacieux salon ainsi qu'une cuisine aménagée, dans une configuration conviviale et fonctionnelle.
La maison dispose également d'une chambre parentale indépendante, avec fenêtre en double vitrage PVC, salle d'eau et WC privatifs. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse, où vous trouverez également une cuisine d'été aménagée.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec parquet, penderies et rangements, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.
Une cinquième chambre, pouvant également faire office d'atelier ou de bureau selon les besoins, offre la possibilité de créer une salle d'eau avec WC. Elle dispose d'une porte-fenêtre et communique avec la buanderie. Celle-ci comprend un grand évier, un espace pour la machine à laver, ainsi qu'un accès vers l'extérieur, la cave et l'habitation.
 
 
Grâce à ses volumes, ses accès indépendants et son potentiel d'aménagement, cette maison peut répondre à différents projets : grande maison familiale, espace professionnel pour un artisan, création d'un gîte ou d'un appartement indépendant.
 
Côté confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans l'espace de vie ainsi que par des radiateurs à inertie côté nuit. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage et les volets sont également en bois blanc.
La maison bénéficie d'une isolation de 30 cm dans les combles. Sa construction traditionnelle et ses équipements permettent une consommation énergétique maîtrisée, avec un DPE classé C.
 
À l'extérieur, vous trouverez un portail électrique ouvrant sur un terrain arboré, entretenu et paisible, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la nature. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur la propriété.
Côté pratique, les commodités sont accessibles à environ 5 minutes en voiture. L'autoroute du Soleil se situe à environ 15 minutes.
Pour les familles avec enfants, l'école primaire et le collège sont accessibles en environ 5 minutes. La gare de Pierrelatte se trouve à environ 10 minutes et dispose d'un parking gratuit.
 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».
 
 
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Annie JACQUOT
Taxe foncière : 2143 euros