Vente Maison 6 pièces 115 m² Lorris (45260)

À LORRIS... !!!
Maison NON MITOYENNE à fort potentiel.. Commerces proches A PIED, marché tous les jeudis, gare de MONTARGIS avec son parking à 20 mn et pour vos ballades : vous aurez le choix (lacs, étangs avec plage et jeux d'eau, forêts).
Les écoles de la maternelle avec garderie, jusqu'au collège, une multitude d'activités péri-scolaire..
Vous pourrez bénéficier du pôle santé qui est assez large ..
Vous pourrez également vous détendre dans cette maison de campagne au bord de sa piscine pour les moments en famille (Dimensions : 4M x 8M).
Cette maison se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, équipée et le salon/séjour avec cheminée insert donnant vu sur la piscine, puis un couloir dessert une chambre, bureau, salle d'eau, WC séparé ; ainsi que l'accès pour aller au petit garage qui lui est composé d'un cellier/buanderie donnant accès à l'extérieur et à la cave.
À l'étage : 3 chambres dont 1 pouvant faire bureau ou d'une pièce de vie ou salle de jeux.... si l'on le souhaite et un coin douche et lavabo plus WC. Un 2e escalier qui rejoint le grand garage de 30 m2 environ (camping car possible) .
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible au RDC et étage.
Pour votre confort un local technique pour la piscine, un atelier, 2 garages attenant à la maison, un abri voiture et 2 terrasses.
Le terrain est CLOS, arboré et entretenu avec soin d´une superficie d'environ 700 m2 SANS VIS À VIS.
Assainissement relié au tout à l'égout ..
Possibilité d'achat d'un terrain voisin... si besoin.
LES ATOUTS : très proche des commerces à pied, huisserie DV PVC, Taxe Foncière raisonnable, Clim réversible, dépendance et 2 garages.
Pour tous renseignements ou visite, contactez-moi par téléphone ou par mail : - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DEBUSSCHERE Sabine
Taxe foncière : 897 euros