Vente Maison 4 pièces 95 m² Riaille (44440)

Située dans le bourg de Riaillé, cette maison individuelle mitoyenne de 4 pièces développe environ 95.98 m2 de surface. Construite en 1881, elle offre le charme d'une maison ancienne avec un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre image en effectuant des travaux à votre goût. Répartie sur deux étages, elle constitue une base intéressante pour un projet de vie principal, avec un volume cohérent et une configuration qui permet d'envisager facilement différentes organisations des espaces. Le premier et deuxième étage restant a aménager à votre convenance.

La maison bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commodités du bourg. Une petite cour commune prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter d'un extérieur, même de dimension modeste. Vous disposez également d'une cave commune, idéale pour le stockage, et d'un puits commun qui rappelle le caractère traditionnel des lieux. L'ensemble forme un cadre de vie convivial, dans une ambiance de village.

À environ 500 m, l'école primaire Robert Doisneau se trouve à une distance appréciable pour les familles, accessible en quelques minutes à pied. Cette proximité renforce le confort du quotidien et s'inscrit dans un environnement de bourg à taille humaine, tout en restant proche des services essentiels.

Un locataire est en place depuis le mois de mai le bail est pour 3 ans, pour un loyer de 650€.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 95,98 m2 (Carrez)

- Nombre depièces : 4

- Nombre de salles de bain : 1

- Type de bien : maison individuelle

- Annexe : 1 toilette et un endroit de stockage.

- Année de construction : 1881

- Nombre de niveaux : 2

- Nombre de parkings : 0

- Nombre de garages : 0

- Taxe foncière : 404 €

- DPE : D

- Chauffage : Panneau rayonnant électrique

- Distribution d'eau chaude : Ballon électrique

- locataire en place

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui