Vente Maison 7 pièces 133 m² Bures sur yvette (91440)

Dans le quartier résidentiel et paisible des Hauts de Bures, cette charmante maison familiale de 133 m² environ

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que de l'arrêt de bus desservant la gare RER B, elle bénéficie également de la proximité des pôles d'activités de Courtabœuf et du Plateau de Saclay, offrant un accès privilégié à de nombreuses opportunités professionnelles et éducatives.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, cette pièce est lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement de l'espace de vie.

Ce niveau propose également 3 chambres avec des placardsde plain-pied, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et wc, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, les combles aménagés offrent un vaste palier qui dessert deux chambres supplémentaires de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose ainsi de 5 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager un espace bureau, télétravail ou loisirs.

Un extérieur agréable

À l'extérieur, une terrasse carrelée d'environ 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle donne sur un agréable jardin entourant la maison, offrant un environnement verdoyant et paisible.

Grâce à son exposition est/ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Enfin, un double garage complète ce bien et permet de stationner les véhicules en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts

133 m² habitables

5 chambres

Suite parentale avec salle de bains

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée

Véranda

Terrasse d'environ 30 m²

Jardin

Double garage

Exposition est/ouest

Quartier résidentiel recherché

Proximité des écoles, commerces et transports

Accès rapide au RER B, à Courtabœuf et au Plateau de Saclay et axes routiers principaux

Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cette annonce référence 347107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022.

Prix du bien : 432 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

Score DPE : 190 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2413.00 € et 3265.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAETITIA LOURENÇO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant