Vente Maison 5 pièces 133 m² Chateaubourg (35220)

Cornillé . À 5 minutes de l'axe Rennes-Paris, Nichee au calme dans un environnement calme, a deux pas des ecoles et des commodites, Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 360 m², cette demeure vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle traversante et la noblesse de ses finitions.Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse privative exposée plein Sud. Un espace culinaire entièrement aménagé et équipé, ouvert sur le salon-séjour. Un espace de nuit privatif pensé comme un cocon, garantissant intimité et sérénité. A l'étage, une mezzanine baignée de clarté, idéale pour un espace lecture ou de télétravail, Trois magnifiques chambres aux volumes équilibrés et une salle de bain et wc séparé.

Espaces techniques : Entrée épurée, buanderie fonctionnelle, WC indépendant et garage attenant entièrement sécurisé.

LES PRESTATIONS

Maison en ossature bois de (2024) sous garanties constructeur (décennale).

Confort thermique d'avant-garde (Normes RE2020) garantissant sobriété énergétique et sobriété carbone.

État irréprochable : Clé en main, aucune prestation à prévoir.

Cette annonce référence 347600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021.

Prix du bien : 319 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Score DPE : 31 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANAIS LION

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant