Vente Maison 3 pièces 54 m² Le malesherbois (45330)

iad France - Aurélie Chaillot vous propose: A VENDRE Maison de ville - 3 pièces - 54m² - Centre ville de Malesherbes 45

Situation géographique : 10 min à pieds RER D - Base de Loisirs de Buthiers 77 à 2 min en voiture - Etampes 91 à 30 min - Fontainebleau 77 à 30 min.

Située en plein centre ville, cette maison de ville de caractère développée sur 3 niveaux offre un cadre de vie singulier, avec ses volumes répartis sur 54 m² exploitables avec une cour commune de 105 m².
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée sur pièce principale, ainsi qu'un wc séparé avec ventilation.
Le niveau supérieur dessert une chambre, un grand dressing, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine qui apporte un côté pratique et une touche d'originalité à l'ensemble.
Le niveau inférieur bien que n'étant pas compté en m² loi Carrez apporte une vraie possibilité de seconde chambre ou bureau ou autre selon vos besoins.

Chauffage individuel électrique par radiateurs, assainissement au tout à l'égout.
DPE G avec une consommation électrique autour des 2000€ annuel maximum factures à l'appui.

Vous serez séduit par son cachet ancien et sa configuration atypique alors n'hésitez pas à me contacter pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Superficie terrain : 105
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 444 euros