Vente Maison 4 pièces 128 m² La rochelle (17000)

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Cette échoppe de 1920, entièrement rénovée, dévoile derrière sa façade discrète le charme de l'ancien dans une atmosphère chaleureuse et moderne.

Dès l'entrée, le carrelage d'origine du couloir donne le ton : ici, l'histoire de la maison a été préservée avec soin
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie chaleureux et convivial, où le salon, baigné de douceur, s'anime autour d'un poêle à bois, tandis que la cuisine ouverte invite naturellement au partage.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres chaleureuses , ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, les anciennes combles ont laissé place à une vaste chambre d'environ 30 m² au sol, véritable cocon sous les toits.

A l'extérieur la magie opère également. Déjeuner à l'ombre de la pergola délicatement végétalisée, dîner entre amis, longues soirées d'été..... un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Idéale pour les retours de plage, une pièce d'eau indépendante, vient compléter cet espace extérieur et renforce cette agréable sensation de maison de vacances.

Enfin, le garage apporte une belle possibilité supplémentaire : il peut conserver sa fonction actuelle ou être transformé en studio indépendant, offrant un véritable potentiel de revenus en location saisonnière ou étudiante.
Une cave complète ce bien… mais ce petit secret, je vous le réserve pour la visite.

MON COUP DE CŒUR
A très vite pour une visite
FloCB

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Superficie terrain : 182
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Non